百花齐放：有50万元的现金，买房还是投资？当然是买房，只要人民币继续快速超发，显然买房没有问题。房产是人民的根，不存在也不可能会“被夺取的”。有房子也不至于背多高的房贷，杭州租售比还是可以的。题主之所以问投资还是买房，必然是没有什么好的投资渠道。股票期货黄金石油想都不用想想对吧。题主之所以问，写得很清楚了：家里老人觉得房价还得涨，但是自己看不懂，不知道未来是涨还是跌，怕自己接盘。
大家都喜欢举东京香港的例子，然而现在东京香港的房子都远比之前高很多。中国城市化目前还不算太高，人口仍然不断的从农村转移到城市，我们可以很明显的看到中国在往日本的方向走，农村县城年轻人越来越少。有人的地方才有房地产，没人的地方会变烂尾楼。所以看空人口尤其是年轻人口净流出甚至负增长的城市，看多人口不断增长，优质企业不断增加（尤其是第三产业）的城市。
百花齐放：有50万元的现金，买房还是投资？给我我依旧会想办法买房。但是我会在买的房上面多动动脑子，买什么房，什么样的房，我个人的承受能力如何，我能贷款多少，贷款利率多少，贷款涨了我能杠住吗，经济形势更差的时候我的工作会有问题吗，局面直接崩了有没有能力熬过黑暗迎接黎明，都是需要好好考虑的问题。现在买房不要想赚钱，但是不买房，就上海，前阵子水灾一波蔬菜涨价以后，下来过吗，没事多去菜市场转转才是真理。去了以后多想想，就会知道除了买房你这个钱也没地方去。实在想不开，去买a股，也不是不行。但是你依旧得学很多东西并且做一个很理性的投资者，才能得到合理的期望。否则不如去澳门，而且即使你做到了，这还仅仅是期望，系统风险一来还是一波的事情。
百花齐放：有50万元的现金，买房还是投资？最后，基本上我不会选择购买首付只要50w的房子，尤其是在上海，不可能考虑的。不代表正确，仅代表个人的推测。计划经济的楼市，你去推测其实挺傻的。还有，不要因为降准去买房！不要！国家打击市场的决心前所未有，上个月刚刚有人想吹风立马就被收拾了，不要以为房价会涨。短时间内不会的，完全看政策！
百花齐放：有50万元的现金，买房还是投资？投资，什么风险大就投什么，风险大收益高，要想富就要搏一搏，才能找到下一个时代风口，单车变摩托。你看那些创业人，投资大师哪个是靠存那点死工资发达的？马云说了，房子以后不如葱，当初阿里员工要是去炒房，能取得今天的成就？所以说，年轻就是要搏，否则你的同龄人，就要抛弃你。买房，什么时候上车都不晚，每一次回调都是买入良机，廉价的房贷就是穷人最大的本钱，何况，国家怎么可能让房价跌，那岂不是金融危机？肯定稳赚不赔！买投资，不懂不做，题主既然感到迷茫，就足以说明他投资置业方面就是小白，贸然进场相当危险，我看最近楼市有回调，股市什么一直在跌，今年我买的基金也亏了20%，可以说局势非常不明朗，还是稳妥起见买些货鸡。买房，你们这些建议非常不负责！可以说，题主作为刚需首套自住，无论便宜还是偏贵，作为成家立业的必需品，是必须要买的，难道因为贵了就结不了婚，小孩上不了学？既然我们小散没有分辨价格涨跌的能力，买就是了！
百花齐放：有50万元的现金，买房还是投资？所以车轱辘话，经不起实践考验的，连回测基本原理都不懂的回答，只有四个字，毫无意义。就像某些基金销售wannabe，张口“过去xx年，股票收益远远高于债券和地产，长期投资优质资产巴拉巴拉…”bullshit.能跑赢朝阳区的房价的股票不是没有，但用寥若晨星来形容并不过分，北上深房价二十年年花多少？往少了说，15%不过分吧。战胜一个给我看看？再拉长？你有几个二十年活，长期看我们还都会死呢。说句伤人的话，长期能稳定上涨的只有山巅之国，你一个“为国企融资创造便利，弄了不行就关了”的边缘市场化外之地，能有这命？再不济，连年下跌，非常低估的创业板可有泡沫较大，非常高估的qqq有投资价值？估值roe被秒杀，简直笑掉大牙。
百花齐放：有50万元的现金，买房还是投资？同理，鼓吹买房的也想一想，过去二十年大牛市，炒家赚得盆满钵满，在资产领域代表什么？再牛一年两年我信，再牛二十年？就算你能把美林时钟变成大风车那样转，把人民币全堵住片帆不得出海，再出台一万个“稳房价（不让跌）”的政策也没用。风险就在于——你的同龄人，正在抛弃你。如果没有这方面的压力，我觉得是最好的选择了。
百花齐放：有50万元的现金，买房还是投资？，你会选择什么呢